تنبيه. Collectalia ليس موقعًا للاستشارات القانونية أو الضريبية أو في مجال التأمين. المعلومات الواردة في هذه الصفحة عامة، وُضعت استنادًا إلى النصوص الفرنسية السارية بتاريخ 09/11/2026: وقد تتغير، ولا تنطبق بالضرورة خارج فرنسا، ولا تراعي وضعكم الشخصي. يجب التحقق منها لدى موثّق أو محامٍ أو محاسب قانوني أو شركة التأمين قبل أي تطبيق.
الخلاصة
- يصف خبير المزادات (commissaire-priseur، وهو اليوم مفوّض قضائي) الأموال ويقدّر قيمتها: وهذا هو الجرد والتقدير (prisée).
- وهو ليس إلزاميًا في كل التركات؛ والجرد مطلوب خصوصًا في حالة القبول في حدود صافي الأصول.
- الحضور بـقائمة وصور ومستندات يجعل زيارته أسرع وأدق.
خبير المزادات والتركة: من هو اليوم؟
عندما نتحدث عن خبير المزادات والتركة، نفكر في الشخص الذي يأتي لتقدير أثاث قريب متوفى. ومنذ 1 يوليو 2022، شكّل خبراء المزادات القضائيون السابقون والمحضرون القضائيون مهنة واحدة: المفوّضون القضائيون. وهم ينجزون الجرود والتقديرات وعمليات البيع بالمزاد للأثاث التي يفرضها القانون أو قرار قضائي.
وإلى جانبهم، ينظّم خبراء المزادات في دور البيع الطوعي عمليات البيع بالمزاد العادية، ويمكنهم أيضًا إجراء الجرود والتقديرات خارج الإجراءات القضائية. وأخيرًا، يمكن للموثّق نفسه أن يعدّ جردًا. وفي هذا الدليل، يدل «خبير المزادات» على أحدهما أو الآخر بحسب السياق.
خبير المزادات والتركة: هل هو إلزامي؟
لا يوجد التزام عام باستدعاء خبير مزادات بعد الوفاة. غير أن الجرد مطلوب عندما يقبل وارث التركة في حدود صافي الأصول (المواد 788 إلى 790 من القانون المدني): ويجب حينئذٍ أن يعدّه موثّق أو مفوّض قضائي، وأن يُودَع لدى المحكمة خلال شهرين من التصريح، وهي مهلة يجوز للقاضي تمديدها.
وبالنسبة إلى وارث قاصر أو راشد خاضع للوصاية، يتم القبول من حيث المبدأ في حدود صافي الأصول. ولذلك تؤدي هذه الحالات عمليًا في الغالب إلى جرد. وبالنسبة إلى الجرود والتقديرات المنجزة خارج البيع القضائي، ليس للمفوّض القضائي الحصرية: يمكن أيضًا أن يتدخل موثّق أو خبير مزادات في دار بيع طوعي.
دوره: جرد التركة والتقدير
يتلخص دور خبير المزادات في جرد التركة في إجراءين:
- الوصف: وصف كل مال أو مجموعة بحيث يمكن التعرف إليها: الطبيعة، المادة، المؤلف أو الصانع، الأبعاد، الحالة.
- التقدير: تقييم قيمته: وهو التقدير (prisée). ويستند إلى معرفة السوق وإلى المبيعات المماثلة.
ويفيد هذا العمل في عدة أمور. فهو يوفّر أساسًا موضوعيًا لـالقسمة بين الورثة. وبالنسبة إلى الأثاث المنزلي، يُعتمد تقدير جرد أُعدّ خلال خمس سنوات من الوفاة بدلًا من التقدير الجزافي للأثاث بنسبة 5% (المادة 764 I من القانون العام للضرائب). ويمهّد، عند الاقتضاء، لبيع.
وبالنسبة إلى المجوهرات والتحف ومقتنيات الهواة، ينص القانون الضريبي على قاعدة مستقلة: لا يجوز أن تقل قيمتها عن التقدير الوارد في بعض عقود التأمين ضد السرقة أو الحريق، ما لم يثبت العكس. فأبلغوا المهني إذن بوجود هذه العقود.
جرد المفوّض القضائي: السعر
يختلف سعر التدخل بحسب نوع المهمة (جرد رسمي، تقدير بسيط، بيع) وعدد الأغراض وطبيعة الأموال والمهني. ولا نذكر عمدًا أي رقم: اطلبوا عرض سعر مكتوبًا، مع وصف ما تنتظرونه بدقة، وأرفقوا، إن أمكن، قائمتكم وبضع صور. ويمكن استشارة عدة مهنيين.
التحضير لزيارة خبير المزادات
الموعد المحضَّر أسرع وأدق وأقل إثارة للنقاش بين الورثة. وإليكم الطريقة.
- أعدّوا قائمة غرفةً غرفة. دوّنوا الأثاث، ثم الأغراض التي تبدو لكم ذات قيمة: لوحات، منحوتات، مجوهرات، ساعات، فضيات، كتب قديمة، خمور، طوابع، عملات. ويمنحكم نموذج جرد التركة المجاني الأعمدة المفيدة.
- التقطوا الصور. منظر عام لكل غرفة، ثم كل غرض بارز: الوجه، الخلف، التوقيع، الدمغة، الملصقات، العيوب.
- اجمعوا المستندات. الفواتير، شهادات الأصالة، تقارير الخبرة القديمة، عقود التأمين، تصريحات التركة أو عقود الهبة التي تذكر أغراضًا، والمراسلات مع المعارض الفنية.
- اجمعوا ما هو متفرق. نبّهوا إلى ما هو في مكان آخر: خزنة مصرفية، مستودع حفظ أثاث، مسكن ثانٍ، أغراض معارة أو مودعة لدى مرمِّم.
- دوّنوا الرغبات المعروفة. إذا كان المتوفى قد أعرب عن رغبات بشأن أغراض معينة، أو كان ورثة يرغبون في الاحتفاظ ببعضها، فقولوا ذلك: فهو يوجّه ما يلي.
- اسألوا من يجب أن يحضر. سيبيّن لكم المهني من يجب أن يحضر أو يمثَّل بحسب وضع الأسرة.
بعد الجرد: القسمة أو البيع أو الاحتفاظ
يفتح الجرد والتقدير عدة إمكانات، تُجمع غالبًا معًا.
| الخيار | ما يترتب عليه |
|---|---|
| القسمة بين الورثة | يُستخدم التقدير مرجعًا لتكوين حصص متوازنة أو لإسناد أغراض إلى كل وارث، بمساعدة الموثّق. |
| البيع بالمزاد | يمكن لخبير المزادات تنظيم البيع. وبالنسبة إلى الأثاث المنزلي، فإن ثمن بيع علني خلال سنتين من الوفاة هو القيمة المعتمدة أولًا في التركة. |
| الاحتفاظ | يجب تأمين الأغراض المحتفَظ بها ومتابعتها: يمنح التقدير قيمة أولى، تُستكمل بتقرير خبرة عند الحاجة. |
وإذا بعتم لاحقًا مجوهرة أو عملًا فنيًا ورثتموه، فاحتفظوا بتصريح التركة: فهو يثبت تاريخ الاقتناء وقيمته، وهما مفيدان للنظام الضريبي للبيع (انظر الضريبة الجزافية أم ضريبة فائض القيمة).
مع Collectalia
يمكن للأسرة تصوير كل غرض من الهاتف، بمسح رمز QR، وحفظ الفواتير والشهادات وتقارير الخبرة على بطاقة القطعة، مع موقعها. وتُصدر وحدة «النقل والتوريث» (Transmission) جردًا أوليًا بصيغتي PDF وExcel لتسليمه إلى الموثّق أو المفوّض القضائي؛ وهو وثيقة تصريحية لا تحل محل جردهما. ويمكن منح المهني وصولًا مجانيًا للاطلاع فقط. انظر أيضًا صفحة المفوّضين القضائيين.
تنبيه. Collectalia ليس موقعًا للاستشارات القانونية أو الضريبية أو في مجال التأمين. المعلومات الواردة في هذه الصفحة عامة، وُضعت استنادًا إلى النصوص الفرنسية السارية بتاريخ 09/11/2026: وقد تتغير، ولا تنطبق بالضرورة خارج فرنسا، ولا تراعي وضعكم الشخصي. يجب التحقق منها لدى موثّق أو محامٍ أو محاسب قانوني أو شركة التأمين قبل أي تطبيق.