هشدار. Collectalia پایگاه مشاورهٔ حقوقی، مالیاتی یا بیمه‌ای نیست. اطلاعات این صفحه عمومی است و بر اساس متون قانونی جاری فرانسه در تاریخ 09/11/2026 تهیه شده است: ممکن است تغییر کند، لزوماً در خارج از فرانسه کاربرد ندارد و وضعیت شخصی شما را در نظر نمی‌گیرد. پیش از هرگونه اقدام، حتماً آن را نزد سردفتر، وکیل، حسابدار رسمی یا شرکت بیمهٔ خود راستی‌آزمایی کنید.
نکات اصلی
- commissaire-priseur (که امروز commissaire de justice است) اموال را توصیف و برآورد میکند: این همان صورتبرداری و prisée است.
- او در همه‌ی ارث‌ها اجباری نیست؛ صورتبرداری بهویژه در پذیرش تا سقف دارایی خالص لازم است.
- آمدن با یک فهرست، عکس‌ها و مدارک حضور او را سریع‌تر و دقیق‌تر میکند.
commissaire-priseur و ارث: امروز کیست؟
وقتی از commissaire-priseur و ارث سخن می‌گوییم، به کسی فکر می‌کنیم که برای برآورد اثاثیهی یک نزدیک درگذشته می‌آید. از 1 ژوئیهی 2022، commissaires-priseurs judiciaires سابق و huissiers de justice یک حرفهی واحد تشکیل میدهند: commissaires de justice. آنها صورت‌برداری‌ها، priséeها و حراج‌های اثاثیه‌ای را که قانون یا یک تصمیم قضایی مقرر کرده انجام میدهند.
در کنار آنها، commissaires-priseurs خانههای حراج داوطلبانه حراج‌های معمولی را برگزار می‌کنند و می‌توانند خارج از رویه‌های قضایی صورتبرداری و برآورد هم انجام دهند. سردفتر هم میتواند خودش صورتبرداری تنظیم کند. در این راهنما، «commissaire-priseur» بسته به زمینه یکی از این دو را می‌رساند.
commissaire-priseur در ارث: آیا اجباری است؟
تکلیف عمومی برای آوردن commissaire-priseur پس از فوت وجود ندارد. در مقابل، وقتی وارثی ترکه را تا سقف دارایی خالص می‌پذیرد صورتبرداری لازم است (مواد 788 تا 790 قانون مدنی): در این صورت باید سردفتر یا commissaire de justice آن را تنظیم کند و ظرف 2 ماه از اعلام به دادگاه تسلیم شود، مهلتی که قاضی میتواند تمدید کند.
برای وارث صغیر یا بالغِ تحت قیمومت، پذیرش در اصل تا سقف دارایی خالص انجام می‌شود. بنابراین در عمل این موارد اغلب به صورتبرداری می‌انجامد. برای صورت‌برداری‌ها و priséeهایی که خارج از فروش قضایی انجام می‌شود، commissaire de justice انحصار ندارد: سردفتر یا commissaire-priseur یک خانهی حراج داوطلبانه هم میتواند دخالت کند.
نقش او: صورتبرداری ترکه و prisée
نقش commissaire-priseur در صورتبرداری ترکه در دو کار خلاصه می‌شود:
- توصیف هر مال یا دسته به‌گونه‌ای که قابل شناسایی باشد: نوع، جنس، سازنده یا تولیدکننده، ابعاد، وضعیت.
- برآورد ارزش آن: این همان prisée است. بر شناخت بازار و فروش‌های مشابه تکیه دارد.
این کار چند هدف دارد. مبنایی عینی برای تقسیم میان وراث میدهد. برای اثاثیهی منزل (meubles meublants)، برآورد یک صورتبرداری که ظرف 5 سال از فوت تنظیم شده بهجای مبلغ مقطوع 5% اثاثیه ملاک است (ماده 764 بند I قانون کلی مالیات‌ها). و در صورت لزوم، فروش را آماده میکند.
برای جواهرات، اشیای هنری و کلکسیونی، قانون مالیاتی قاعده‌ای جدا دارد: ارزش آنها نمی‌تواند کمتر از برآورد مندرج در برخی قراردادهای بیمه‌ی سرقت یا آتش‌سوزی باشد، مگر خلافش اثبات شود. بنابراین وجود چنین قراردادهایی را به متخصص اطلاع دهید.
صورتبرداری commissaire de justice: هزینه
هزینه یک مداخله بسته به نوع مأموریت (صورتبرداری رسمی، برآورد ساده، فروش)، تعداد اشیا، ماهیت اموال و متخصص فرق میکند. ما عمداً هیچ عددی نمی‌دهیم: پیشفاکتور مکتوب بخواهید، دقیقاً انتظارتان را شرح دهید و در صورت امکان فهرست و چند عکس را ضمیمه کنید. می‌توان با چند متخصص مشورت کرد.
آماده‌سازی حضور commissaire-priseur
قراری که آماده شده باشد سریع‌تر، دقیق‌تر و کم‌مناقشه‌تر میان وراث است. روش کار این است.
- فهرستی اتاق به اتاق تهیه کنید. اثاثیه، سپس اشیایی را که به نظرتان ارزش دارند یادداشت کنید: تابلوها، مجسمه‌ها، جواهرات، ساعت‌ها، نقره‌آلات، کتاب‌های کهن، شراب‌ها، تمبرها، سکه‌ها. الگوی صورتبرداری ترکه رایگان ما ستون‌های مفید را به شما میدهد.
- عکس بگیرید. نمای کلی هر اتاق، سپس هر شیء قابل‌توجه: روی اثر، پشت، امضا، مهر عیار، برچسب‌ها، عیوب.
- مدارک را گرد آورید. فاکتورها، گواهی‌های اصالت، کارشناسی‌های قدیمی، قراردادهای بیمه، اظهارنامه‌های ارث یا اسناد هبه‌ای که از اشیا نام می‌برند، مکاتبات با گالری‌ها.
- آنچه پراکنده است را جمع کنید. آنچه جای دیگری است اطلاع دهید: صندوق امانات بانکی، انبار اجاره‌ای، اقامتگاه دوم، اشیای قرض‌داده‌شده یا سپرده‌شده نزد مرمتگر.
- خواسته‌های شناخته‌شده را یادداشت کنید. اگر متوفی درباره‌ی برخی اشیا خواسته‌ای بیان کرده بود، یا وراثی می‌خواهند چیزی را نگه دارند، بگویید: ادامه‌ی کار را جهت میدهد.
- بپرسید چه کسانی باید حاضر باشند. متخصص بر اساس وضعیت خانواده به شما می‌گوید چه کسی باید حضور داشته باشد یا نماینده داشته باشد.
پس از صورتبرداری: تقسیم، فروش یا نگهداری
صورتبرداری و prisée چند امکان را می‌گشایند که اغلب با هم ترکیب می‌شوند.
| گزینه | چه معنایی دارد |
|---|---|
| تقسیم میان وراث | prisée مرجعی است برای تشکیل سهم‌های متعادل یا اختصاص اشیا به هر کس، با کمک سردفتر. |
| حراج | commissaire-priseur میتواند فروش را برگزار کند. برای اثاثیهی منزل، قیمت یک فروش عمومی ظرف 2 سال از فوت، ارزشی است که در اولویت برای ارث در نظر گرفته می‌شود. |
| نگهداری | اشیای نگهداری‌شده باید بیمه و پیگیری شوند: prisée یک ارزش نخست میدهد که در صورت لزوم با کارشناسی تکمیل می‌شود. |
اگر بعداً جواهر یا اثری را که به ارث رسیده فروختید، اظهارنامه‌ی ارث را نگه دارید: تاریخ و ارزش تملک را توجیه میکند که برای رژیم مالیاتی فروش مفید است (به مالیات مقطوع یا مالیات بر ارزش‌افزوده‌ی سرمایه نگاه کنید).
با Collectalia
خانواده میتواند با اسکن یک QR code از روی تلفن از هر شیء عکس بگیرد و فاکتورها، گواهی‌ها و کارشناسی‌ها را در پرونده‌ی قطعه، همراه با مکانش، نگه دارد. ماژول «انتقال» (Transmission) یک پیش‌صورت‌برداری به‌صورت PDF و Excel برای تحویل به سردفتر یا commissaire de justice تولید میکند؛ سندی اظهاری که جای صورتبرداری آنها را نمی‌گیرد. متخصص میتواند دسترسی رایگان فقط‌خواندنی دریافت کند. صفحه‌ی commissaires de justice را هم ببینید.
هشدار. Collectalia پایگاه مشاورهٔ حقوقی، مالیاتی یا بیمه‌ای نیست. اطلاعات این صفحه عمومی است و بر اساس متون قانونی جاری فرانسه در تاریخ 09/11/2026 تهیه شده است: ممکن است تغییر کند، لزوماً در خارج از فرانسه کاربرد ندارد و وضعیت شخصی شما را در نظر نمی‌گیرد. پیش از هرگونه اقدام، حتماً آن را نزد سردفتر، وکیل، حسابدار رسمی یا شرکت بیمهٔ خود راستی‌آزمایی کنید.