Peringatan. Collectalia bukan situs konsultasi hukum, pajak, atau asuransi. Informasi pada halaman ini bersifat umum, disusun berdasarkan peraturan Prancis yang berlaku per 09/11/2026: informasi ini dapat berubah, belum tentu berlaku di luar Prancis, dan tidak memperhitungkan situasi Anda. Mohon pastikan untuk memeriksakannya kepada notaris, pengacara, akuntan, atau perusahaan asuransi Anda sebelum menerapkannya.
Poin penting
- Commissaire-priseur (kini commissaire de justice) menguraikan dan menaksir harta: inilah inventaris dan prisée.
- Ia tidak wajib dalam setiap warisan; inventaris diwajibkan terutama dalam hal penerimaan sebatas aset bersih.
- Datang dengan daftar, foto, dan dokumen membuat kunjungannya lebih cepat dan lebih tepat.
Commissaire-priseur dan warisan: siapa dia sekarang?
Ketika berbicara tentang commissaire-priseur dan warisan, yang terbayang adalah orang yang datang menaksir perabot kerabat yang telah meninggal. Sejak 1 Juli 2022, commissaires-priseurs judiciaires terdahulu dan huissiers de justice membentuk satu profesi: commissaires de justice. Mereka melakukan inventaris, prisée, dan penjualan lelang perabot yang ditentukan oleh hukum atau putusan pengadilan.
Di samping mereka, commissaires-priseurs dari rumah lelang sukarela menyelenggarakan lelang biasa dan juga dapat melakukan inventaris dan taksiran di luar prosedur yudisial. Notaris, terakhir, dapat menyusun inventaris sendiri. Dalam panduan ini, “commissaire-priseur” menunjuk salah satu dari mereka sesuai konteks.
Commissaire-priseur dalam warisan: apakah wajib?
Tidak ada kewajiban umum untuk memanggil commissaire-priseur setelah kematian. Inventaris, sebaliknya, diwajibkan ketika seorang ahli waris menerima warisan sebatas aset bersih (pasal 788 sampai 790 Code civil): inventaris itu kemudian harus disusun oleh notaris atau commissaire de justice, dan diserahkan ke pengadilan dalam waktu 2 bulan sejak pernyataan, tenggat yang dapat diperpanjang oleh hakim.
Untuk ahli waris di bawah umur atau dewasa yang berada di bawah perwalian, penerimaan pada prinsipnya dilakukan sebatas aset bersih. Dalam praktiknya, situasi ini sering berujung pada inventaris. Untuk inventaris dan prisée yang dilakukan di luar penjualan yudisial, commissaire de justice tidak memiliki hak eksklusif: notaris atau commissaire-priseur dari rumah lelang sukarela juga dapat bertindak.
Perannya: inventaris warisan dan prisée
Peran commissaire-priseur dalam inventaris warisan terangkum dalam dua tindakan:
- Menguraikan setiap barang atau lot agar dapat dikenali: jenis, bahan, pembuat atau produsen, ukuran, kondisi.
- Menaksir nilainya: itulah prisée. Taksiran ini bersandar pada pengetahuan pasar dan penjualan yang sebanding.
Pekerjaan ini berguna untuk beberapa hal. Ia memberi dasar objektif bagi pembagian di antara ahli waris. Untuk meubles meublants, taksiran inventaris yang disusun dalam 5 tahun sejak kematian dipakai sebagai pengganti tarif flat perabot 5% (pasal 764 I Code général des impôts). Dan ia mempersiapkan, bila perlu, sebuah penjualan.
Untuk perhiasan, benda seni, dan barang koleksi, hukum pajak menetapkan aturan tersendiri: nilainya tidak boleh kurang dari taksiran yang tercantum dalam kontrak asuransi tertentu terhadap pencurian atau kebakaran, kecuali ada bukti sebaliknya. Maka beri tahu profesional tersebut tentang keberadaan kontrak-kontrak semacam itu.
Commissaire de justice, inventaris: biayanya
Biaya sebuah tugas bervariasi menurut jenis misi (inventaris resmi, taksiran sederhana, penjualan), jumlah barang, sifat harta, dan profesionalnya. Kami sengaja tidak menyebut angka apa pun: mintalah penawaran harga tertulis, dengan menjelaskan secara tepat apa yang Anda harapkan dan, bila mungkin, melampirkan daftar Anda dan beberapa foto. Beberapa profesional dapat dimintai pendapat.
Menyiapkan kunjungan commissaire-priseur
Pertemuan yang disiapkan lebih cepat, lebih tepat, dan lebih sedikit menimbulkan perdebatan di antara ahli waris. Berikut caranya.
- Susun daftar ruangan demi ruangan. Catat perabot, lalu barang-barang yang menurut Anda bernilai: lukisan, patung, perhiasan, jam tangan, perak, buku kuno, anggur, prangko, koin. Model inventaris warisan gratis kami memberi Anda kolom-kolom yang berguna.
- Ambil foto. Pandangan umum setiap ruangan, lalu setiap barang penting: depan, belakang, tanda tangan, cap, label, cacat.
- Kumpulkan dokumen. Faktur, sertifikat keaslian, penilaian lama, kontrak asuransi, pernyataan warisan atau akta hibah yang menyebutkan barang, korespondensi dengan galeri.
- Satukan yang tersebar. Tunjukkan apa yang berada di tempat lain: brankas bank, gudang penyimpanan, rumah kedua, barang yang dipinjamkan atau dititipkan pada restorator.
- Catat keinginan yang diketahui. Jika almarhum pernah menyatakan keinginan atas barang tertentu, atau jika ada ahli waris yang ingin menyimpannya, sampaikan: ini mengarahkan langkah berikutnya.
- Tanyakan siapa yang harus hadir. Profesional akan memberi tahu Anda siapa yang harus hadir atau diwakili sesuai situasi keluarga.
Setelah inventaris: membagi, menjual, atau menyimpan
Inventaris dan prisée membuka beberapa kemungkinan, yang sering digabungkan.
| Pilihan | Konsekuensinya |
|---|---|
| Pembagian di antara ahli waris | Prisée menjadi acuan untuk menyusun lot yang seimbang atau menetapkan barang bagi masing-masing, dengan bantuan notaris. |
| Penjualan lelang | Commissaire-priseur dapat menyelenggarakan penjualan. Untuk meubles meublants, harga penjualan umum dalam 2 tahun sejak kematian adalah nilai yang diutamakan untuk warisan. |
| Penyimpanan | Barang yang disimpan harus diasuransikan dan dipantau: prisée memberi nilai awal, yang dilengkapi dengan penilaian ahli bila perlu. |
Jika kelak Anda menjual perhiasan atau karya yang diterima sebagai warisan, simpanlah pernyataan warisan: dokumen itu membuktikan tanggal dan nilai perolehan, yang berguna untuk rezim pajak penjualan (lihat pajak flat atau capital gain).
Bersama Collectalia
Keluarga dapat memotret setiap barang dari ponsel, dengan memindai kode QR, dan menyimpan faktur, sertifikat, serta laporan penilaian pada lembar data barang, beserta lokasinya. Modul Transmission (Pewarisan) menghasilkan pra-inventaris dalam PDF dan Excel untuk diserahkan kepada notaris atau commissaire de justice; ini adalah dokumen deklaratif yang tidak menggantikan inventaris mereka. Profesional tersebut dapat menerima akses baca saja secara gratis. Lihat juga halaman commissaires de justice.
Peringatan. Collectalia bukan situs konsultasi hukum, pajak, atau asuransi. Informasi pada halaman ini bersifat umum, disusun berdasarkan peraturan Prancis yang berlaku per 09/11/2026: informasi ini dapat berubah, belum tentu berlaku di luar Prancis, dan tidak memperhitungkan situasi Anda. Mohon pastikan untuk memeriksakannya kepada notaris, pengacara, akuntan, atau perusahaan asuransi Anda sebelum menerapkannya.