Avvertenza. Collectalia non è un sito di consulenza legale, fiscale o assicurativa. Le informazioni di questa pagina sono di carattere generale, redatte sulla base dei testi francesi in vigore al 09/11/2026: possono cambiare, non si applicano necessariamente al di fuori della Francia e non tengono conto della vostra situazione. Fatele assolutamente verificare da un notaio, un avvocato, un commercialista o dal vostro assicuratore prima di qualsiasi applicazione.
In sintesi
- Il commissaire-priseur (oggi commissaire de justice) descrive e stima i beni: è l’inventario e la «prisée».
- Non è obbligatorio in tutte le successioni; un inventario è richiesto in particolare in caso di accettazione con beneficio d’inventario («à concurrence de l’actif net»).
- Presentarsi con un elenco, foto e documenti rende la sua visita più rapida e più precisa.
Commissaire-priseur e successione: chi è oggi?
Quando si parla di commissaire-priseur e successione, si pensa alla persona che viene a stimare i mobili di un parente defunto. Dal 1º luglio 2022, gli ex «commissaires-priseurs judiciaires» e gli «huissiers de justice» (ufficiali giudiziari) formano un’unica professione: i commissaires de justice. Eseguono gli inventari, le stime e le vendite all’asta di mobili prescritti dalla legge o da una decisione giudiziaria.
Accanto a loro, i commissaires-priseurs delle case di vendite volontarie organizzano le normali vendite all’asta e possono anche realizzare inventari e stime al di fuori delle procedure giudiziarie. Il notaio, infine, può egli stesso redigere un inventario. In questa guida, «commissaire-priseur» designa l’uno o l’altro a seconda del contesto.
Commissaire-priseur e successione: è obbligatorio?
Non esiste un obbligo generale di far venire un commissaire-priseur dopo un decesso. L’inventario è invece richiesto quando un erede accetta l’eredità «à concurrence de l’actif net» (articoli da 788 a 790 del Code civil): deve allora essere redatto da un notaio o da un commissaire de justice, e depositato in tribunale entro 2 mesi dalla dichiarazione, termine che il giudice può prorogare.
Per un erede minorenne o maggiorenne sotto tutela, l’accettazione avviene in linea di principio «à concurrence de l’actif net». In pratica, queste situazioni portano quindi spesso a un inventario. Per gli inventari e le stime effettuati al di fuori di una vendita giudiziaria, il commissaire de justice non ha l’esclusiva: possono intervenire anche un notaio o un commissaire-priseur di una casa di vendite volontarie.
Il suo ruolo: inventario ereditario e «prisée»
Il ruolo del commissaire-priseur in un inventario ereditario si riassume in due gesti:
- Descrivere ogni bene o lotto in modo da poterlo identificare: natura, materiale, autore o fabbricante, dimensioni, stato.
- Stimare il suo valore: è la «prisée». Si basa sulla conoscenza del mercato e su vendite comparabili.
Questo lavoro serve a più scopi. Fornisce una base oggettiva per la divisione tra gli eredi. Per i «meubles meublants», la stima di un inventario redatto entro 5 anni dal decesso è adottata al posto della quota forfettaria del 5% sul mobilio (articolo 764 I del Code général des impôts). E prepara, se del caso, una vendita.
Per i gioielli, gli oggetti d’arte e da collezione, la legge fiscale prevede una regola distinta: il loro valore non può essere inferiore alla stima figurante in certi contratti di assicurazione contro il furto o l’incendio, salvo prova contraria. Segnali dunque al professionista l’esistenza di tali contratti.
Commissaire de justice, inventario: il prezzo
Il prezzo di un intervento varia a seconda del tipo di incarico (inventario ufficiale, semplice stima, vendita), del numero di oggetti, della natura dei beni e del professionista. Non indichiamo volutamente alcuna cifra: chieda un preventivo scritto, descrivendo con precisione ciò che si aspetta e allegando, se possibile, il suo elenco e qualche foto. Possono essere consultati più professionisti.
Preparare la visita del commissaire-priseur
Un appuntamento preparato è più rapido, più preciso e fonte di meno discussioni tra gli eredi. Ecco come procedere.
- Rediga un elenco stanza per stanza. Annoti i mobili, poi gli oggetti che le sembrano avere valore: dipinti, sculture, gioielli, orologi, argenteria, libri antichi, vini, francobolli, monete. Il nostro modello di inventario ereditario gratuito le fornisce le colonne utili.
- Scatti delle foto. Vista d’insieme di ogni stanza, poi ogni oggetto di rilievo: fronte, retro, firma, punzone, etichette, difetti.
- Raccolga i documenti. Fatture, certificati di autenticità, vecchie perizie, contratti di assicurazione, dichiarazioni di successione o atti di donazione che menzionano degli oggetti, corrispondenza con gallerie.
- Riunisca ciò che è disperso. Segnali ciò che si trova altrove: cassetta di sicurezza in banca, deposito mobili, seconda casa, oggetti prestati o in deposito presso un restauratore.
- Annoti i desideri noti. Se il defunto aveva espresso delle volontà su certi oggetti, o se degli eredi desiderano conservarne, lo dica: orienta il seguito.
- Chieda chi deve essere presente. Il professionista le indicherà chi deve assistere o essere rappresentato a seconda della situazione della famiglia.
Dopo l’inventario: dividere, vendere o conservare
L’inventario e la «prisée» aprono diverse possibilità, spesso combinate.
| Opzione | Che cosa implica |
|---|---|
| Divisione tra gli eredi | La «prisée» serve da riferimento per comporre lotti equilibrati o assegnare oggetti a ciascuno, con l’aiuto del notaio. |
| Vendita all’asta | Il commissaire-priseur può organizzare la vendita. Per i «meubles meublants», il prezzo di una vendita pubblica entro 2 anni dal decesso è il valore adottato in via prioritaria per la successione. |
| Conservazione | Gli oggetti tenuti dovranno essere assicurati e monitorati: la «prisée» fornisce un primo valore, da integrare con una perizia se necessario. |
Se in seguito vende un gioiello o un’opera ricevuti in eredità, conservi la dichiarazione di successione: giustifica la data e il valore di acquisizione, utili per il regime fiscale della vendita (vedere tassa forfettaria o plusvalenza).
Con Collectalia
La famiglia può fotografare ogni oggetto dal telefono, scansionando un codice QR, e archiviare fatture, certificati e perizie nella scheda del pezzo, con la sua localizzazione. Il modulo Trasmissione produce un pre-inventario in PDF ed Excel da consegnare al notaio o al commissaire de justice; è un documento dichiarativo che non sostituisce il loro inventario. Il professionista può ricevere un accesso gratuito in sola lettura. Vedere anche la pagina commissaires de justice.
Avvertenza. Collectalia non è un sito di consulenza legale, fiscale o assicurativa. Le informazioni di questa pagina sono di carattere generale, redatte sulla base dei testi francesi in vigore al 09/11/2026: possono cambiare, non si applicano necessariamente al di fuori della Francia e non tengono conto della vostra situazione. Fatele assolutamente verificare da un notaio, un avvocato, un commercialista o dal vostro assicuratore prima di qualsiasi applicazione.