Commissaire-priseur (commissaire de justice) ועיזבון: רשימת נכסים, הערכה, מכירה

הבהרה. Collectalia אינו אתר לייעוץ משפטי, מסי או ביטוחי. המידע בעמוד זה כללי, נערך על פי הדין הצרפתי התקף ליום 09/11/2026: הוא עשוי להשתנות, אינו חל בהכרח מחוץ לצרפת ואינו מתחשב בנסיבותיכם. חובה לבדוק אותו אצל נוטריון, עורך דין, רואה חשבון או חברת הביטוח שלכם לפני כל יישום.

Commissaire-priseur ועיזבון: מי הוא כיום?

כשמדברים על commissaire-priseur ועיזבון, חושבים על מי שבא להעריך את הרהיטים של קרוב שנפטר. מאז 1 ביולי 2022, ה-commissaires-priseurs judiciaires לשעבר וה-huissiers de justice (מוציאים לפועל) מהווים מקצוע אחד: ה-commissaires de justice. הם עורכים רשימות נכסים, הערכות ומכירות פומביות של מיטלטלין הנדרשות בחוק או בהחלטה שיפוטית.

לצדם, ה-commissaires-priseurs של בתי המכירות הוולונטריים מארגנים מכירות פומביות רגילות ויכולים גם לערוך רשימות נכסים והערכות מחוץ להליכים שיפוטיים. הנוטריון, ולבסוף, יכול גם הוא לערוך רשימת נכסים. במדריך זה ״commissaire-priseur״ מציין את האחד או את האחר לפי ההקשר.

Commissaire-priseur בעיזבון: האם זו חובה?

אין חובה כללית להזמין commissaire-priseur לאחר פטירה. לעומת זאת רשימת נכסים נדרשת כאשר יורש מקבל את העיזבון עד לגובה הנכסים נטו (סעיפים 788 עד 790 לחוק האזרחי): היא נערכת אז על ידי נוטריון או commissaire de justice, ומופקדת בבית המשפט בתוך חודשיים מההצהרה, מועד שהשופט רשאי להאריך.

ביורש קטין או בגיר בחסות, הקבלה נעשית ככלל עד לגובה הנכסים נטו. בפועל, מצבים אלה מובילים אפוא לא פעם לרשימת נכסים. ברשימות נכסים ובהערכות שנערכות מחוץ למכירה שיפוטית, ל-commissaire de justice אין בלעדיות: גם נוטריון או commissaire-priseur של בית מכירות וולונטרי רשאים לפעול.

תפקידו: רשימת נכסי עיזבון ו-prisée

התפקיד של ה-commissaire-priseur ברשימת נכסי עיזבון מסתכם בשתי פעולות:

• לתאר כל נכס או מקבץ כך שניתן יהיה לזהותו: סוג, חומר, יוצר או יצרן, מידות, מצב.
• להעריך את שווי: זוהי ה-prisée. היא נשענת על היכרות עם השוק ועל מכירות דומות.

עבודה זו משרתת כמה מטרות. היא נותנת בסיס אובייקטיבי לחלוקה בין יורשים. ברהיטים (meubles meublants), האומדן של רשימת נכסים שנערכה בתוך 5 שנים מהפטירה נלקח בחשבון במקום הסכום הקבוע של 5% לריהוט (סעיף 764 I לקוד המסים הכללי). והיא מכינה, במידת הצורך, מכירה.

בתכשיטים, חפצי אמנות וחפצי אוסף, דיני המס קובעים כלל נפרד: שוויים אינו יכול להיות נמוך מהאומדן המופיע בפוליסות ביטוח מסוימות מפני גניבה או שריפה, אלא אם הוכח אחרת. הודיעו אפוא לאיש המקצוע על קיומן של פוליסות כאלה.

Commissaire de justice, רשימת נכסים: המחיר

המחיר של התערבות משתנה לפי סוג המשימה (רשימת נכסים רשמית, הערכה בלבד, מכירה), מספר החפצים, סוג הנכסים ואיש המקצוע. אנו נמנעים במכוון מלתת מספרים: בקשו הצעת מחיר כתובה, תוך פירוט מדויק של מה שאתם מצפים לו וצירוף, אם אפשר, של הרשימה שלכם וכמה תמונות. אפשר להיוועץ בכמה אנשי מקצוע.

הכנת ביקורו של ה-commissaire-priseur

פגישה מוכנת מהירה יותר, מדויקת יותר ופחות מקור לוויכוחים בין יורשים. כך נוהגים.

1. ערכו רשימה חדר אחר חדר. רשמו את הרהיטים, ואחר כך את החפצים שנראים לכם בעלי ערך: ציורים, פסלים, תכשיטים, שעונים, כלי כסף, ספרים עתיקים, יינות, בולים, מטבעות. תבנית רשימת נכסי העיזבון החינמית שלנו נותנת לכם את העמודות הנחוצות.
2. צלמו. מבט כולל על כל חדר, ואחר כך על כל חפץ בולט: חזית, גב, חתימה, חותמת, תוויות, פגמים.
3. אספו את המסמכים. חשבוניות, תעודות אותנטיות, חוות דעת ישנות, פוליסות ביטוח, הצהרות עיזבון או שטרות מתנה המזכירים חפצים, התכתבות עם גלריות.
4. רכזו את מה שמפוזר. ציינו מה נמצא במקום אחר: כספת בנקאית, מחסן, דירת נופש, חפצים מושאלים או שהופקדו אצל משחזר.
5. רשמו את הרצונות הידועים. אם הנפטר הביע רצונות לגבי חפצים מסוימים, או אם יורשים מעוניינים לשמור חפצים, ציינו זאת: הדבר מכוון את המשך הדרך.
6. שאלו מי צריך להיות נוכח. איש המקצוע יציין מי צריך להשתתף או להיות מיוצג לפי מצב המשפחה.

לאחר רשימת הנכסים: לחלק, למכור או לשמור

רשימת הנכסים וה-prisée פותחות כמה אפשרויות, המשולבות לעתים קרובות.

אם תמכרו בהמשך תכשיט או יצירה שקיבלתם בירושה, שמרו את הצהרת העיזבון: היא מוכיחה את תאריך הרכישה ואת שוויה, הנחוצים לדיני המס החלים על המכירה (ראו מס קבוע או רווח הון).

הבהרה. Collectalia אינו אתר לייעוץ משפטי, מסי או ביטוחי. המידע בעמוד זה כללי, נערך על פי הדין הצרפתי התקף ליום 09/11/2026: הוא עשוי להשתנות, אינו חל בהכרח מחוץ לצרפת ואינו מתחשב בנסיבותיכם. חובה לבדוק אותו אצל נוטריון, עורך דין, רואה חשבון או חברת הביטוח שלכם לפני כל יישום.