Lưu ý. Collectalia không phải là trang tư vấn pháp lý, thuế hay bảo hiểm. Thông tin trên trang này mang tính chung, được soạn theo các văn bản pháp luật Pháp có hiệu lực tại 09/11/2026: thông tin có thể thay đổi, không nhất thiết áp dụng ngoài nước Pháp và không tính đến hoàn cảnh cụ thể của bạn. Nhất thiết phải nhờ công chứng viên, luật sư, kế toán hoặc công ty bảo hiểm của bạn kiểm tra trước khi thực hiện.
Tóm lược
- Người định giá (commissaire-priseur, nay là commissaire de justice) mô tả và ước tính tài sản: đó là kiểm kê và prisée (định giá).
- Họ không bắt buộc trong mọi vụ thừa kế; bản kiểm kê đặc biệt được yêu cầu khi chấp nhận di sản trong phạm vi tài sản ròng.
- Đến với danh sách, ảnh và tài liệu giúp buổi làm việc nhanh hơn và chính xác hơn.
Người định giá (commissaire-priseur) và thừa kế: ngày nay họ là ai?
Khi nói về người định giá và thừa kế, người ta nghĩ đến người đến ước tính đồ đạc của một người thân đã mất. Từ ngày 1 tháng 7 năm 2022, các người định giá tư pháp (commissaire-priseur judiciaire) cũ và các thừa phát lại (huissier de justice) hợp thành một nghề duy nhất: các commissaire de justice (thừa phát lại). Họ thực hiện các bản kiểm kê, định giá và bán đấu giá đồ đạc do luật hoặc một quyết định tư pháp quy định.
Bên cạnh họ, các commissaire-priseur của nhà đấu giá tự nguyện tổ chức các phiên đấu giá thông thường và cũng có thể thực hiện kiểm kê và ước tính ngoài các thủ tục tư pháp. Cuối cùng, công chứng viên cũng có thể tự lập bản kiểm kê. Trong hướng dẫn này, « commissaire-priseur » chỉ người này hoặc người kia tùy ngữ cảnh.
Người định giá trong thừa kế: có bắt buộc không?
Không có nghĩa vụ chung phải mời một người định giá sau một cái chết. Ngược lại, bản kiểm kê được yêu cầu khi một người thừa kế chấp nhận di sản trong phạm vi tài sản ròng (các điều 788 đến 790 Bộ luật Dân sự): khi đó nó phải do công chứng viên hoặc thừa phát lại lập, và nộp cho tòa án trong vòng 2 tháng kể từ tờ khai, thời hạn mà thẩm phán có thể gia hạn.
Với người thừa kế là trẻ vị thành niên hoặc người thành niên được giám hộ, việc chấp nhận về nguyên tắc được thực hiện trong phạm vi tài sản ròng. Vì vậy trên thực tế, những tình huống này thường dẫn đến một bản kiểm kê. Với các bản kiểm kê và định giá thực hiện ngoài bán đấu giá tư pháp, thừa phát lại không có độc quyền: một công chứng viên hoặc một người định giá của nhà đấu giá tự nguyện cũng có thể thực hiện.
Vai trò của họ: kiểm kê di sản và định giá (prisée)
Vai trò của người định giá trong một bản kiểm kê di sản gói gọn trong hai việc:
- Mô tả từng tài sản hoặc lô sao cho có thể nhận diện: loại, chất liệu, tác giả hoặc nhà sản xuất, kích thước, tình trạng.
- Ước tính giá trị của nó: đó là prisée (định giá). Nó dựa trên hiểu biết về thị trường và các phiên bán tương đương.
Công việc này phục vụ nhiều mục đích. Nó tạo một cơ sở khách quan cho việc chia giữa các người thừa kế. Với đồ đạc trong nhà (meubles meublants), ước tính của bản kiểm kê được lập trong vòng 5 năm sau khi mất được áp dụng thay cho mức khoán đồ đạc 5% (điều 764 I Bộ luật Thuế chung). Và nó chuẩn bị, nếu cần, cho một cuộc bán.
Với trang sức, đồ mỹ nghệ và đồ sưu tầm, luật thuế quy định một quy tắc riêng: giá trị của chúng không được thấp hơn ước tính ghi trong một số hợp đồng bảo hiểm chống trộm cắp hoặc hỏa hoạn, trừ khi có chứng cứ ngược lại. Vì vậy hãy báo cho chuyên gia biết sự tồn tại của các hợp đồng như vậy.
Thừa phát lại (commissaire de justice), kiểm kê: chi phí
Chi phí của một lần can thiệp thay đổi tùy loại nhiệm vụ (kiểm kê chính thức, ước tính đơn giản, bán), số lượng đồ vật, tính chất tài sản và chuyên gia. Chúng tôi cố ý không nêu con số nào: hãy yêu cầu báo giá bằng văn bản, mô tả chính xác điều bạn mong đợi và nếu có thể, kèm danh sách và vài bức ảnh. Có thể tham khảo nhiều chuyên gia.
Chuẩn bị cho buổi đến của người định giá
Một buổi hẹn được chuẩn bị sẽ nhanh hơn, chính xác hơn và ít gây tranh luận giữa các người thừa kế. Sau đây là cách thực hiện.
- Lập danh sách từng phòng một. Ghi đồ đạc, rồi các món bạn thấy có giá trị: tranh, tượng, trang sức, đồng hồ, đồ bạc, sách cổ, rượu vang, tem, tiền xu. Mẫu kiểm kê di sản miễn phí của chúng tôi cho bạn các cột cần thiết.
- Chụp ảnh. Toàn cảnh mỗi phòng, rồi từng món đáng chú ý: mặt trước, mặt sau, chữ ký, dấu kiểm định, nhãn, khuyết điểm.
- Tập hợp tài liệu. Hóa đơn, giấy chứng nhận xác thực, các bản giám định cũ, hợp đồng bảo hiểm, tờ khai thừa kế hoặc văn bản tặng cho có nhắc đến đồ vật, thư từ với phòng tranh.
- Gom những gì bị phân tán. Nêu rõ những gì nằm ở nơi khác: két ngân hàng, kho lưu trữ đồ đạc, nhà nghỉ, đồ cho mượn hoặc gửi ở thợ phục chế.
- Ghi lại các mong muốn đã biết. Nếu người đã mất từng bày tỏ ý nguyện về một số món, hoặc nếu có người thừa kế muốn giữ lại, hãy nói ra: điều đó định hướng bước tiếp theo.
- Hỏi ai phải có mặt. Chuyên gia sẽ cho bạn biết ai phải tham dự hoặc được đại diện tùy theo hoàn cảnh gia đình.
Sau khi kiểm kê: chia, bán hay giữ
Kiểm kê và định giá mở ra nhiều khả năng, thường được kết hợp.
| Lựa chọn | Điều đó kéo theo |
|---|---|
| Chia giữa các người thừa kế | Định giá là mốc tham chiếu để lập các lô cân bằng hoặc phân các đồ vật cho từng người, với sự hỗ trợ của công chứng viên. |
| Bán đấu giá | Người định giá có thể tổ chức cuộc bán. Với đồ đạc trong nhà, giá của một cuộc bán công khai trong vòng 2 năm sau khi mất là giá trị được ưu tiên áp dụng cho di sản. |
| Giữ lại | Các đồ vật giữ lại sẽ phải được bảo hiểm và theo dõi: định giá cho một giá trị ban đầu, cần bổ sung bằng giám định nếu cần. |
Nếu về sau bạn bán một món trang sức hoặc tác phẩm nhận được qua thừa kế, hãy giữ tờ khai thừa kế: nó chứng minh ngày và giá trị mua lại, hữu ích cho chế độ thuế của cuộc bán (xem thuế khoán hay thuế trên giá trị tăng thêm).
Với Collectalia
Gia đình có thể chụp ảnh từng món đồ từ điện thoại, bằng cách quét mã QR, và xếp hóa đơn, giấy chứng nhận, báo cáo giám định vào hồ sơ của món đồ, kèm vị trí của nó. Mô-đun Chuyển giao tạo một bản tiền kiểm kê dạng PDF và Excel để giao cho công chứng viên hoặc thừa phát lại; đó là một tài liệu mang tính khai báo, không thay thế bản kiểm kê của họ. Chuyên gia có thể nhận quyền truy cập chỉ đọc miễn phí. Xem thêm trang thừa phát lại (commissaires de justice).
Lưu ý. Collectalia không phải là trang tư vấn pháp lý, thuế hay bảo hiểm. Thông tin trên trang này mang tính chung, được soạn theo các văn bản pháp luật Pháp có hiệu lực tại 09/11/2026: thông tin có thể thay đổi, không nhất thiết áp dụng ngoài nước Pháp và không tính đến hoàn cảnh cụ thể của bạn. Nhất thiết phải nhờ công chứng viên, luật sư, kế toán hoặc công ty bảo hiểm của bạn kiểm tra trước khi thực hiện.